Получение пакета документов на квартиру

АНЮБ | Агентство недвижимости и юридической безопасности - услуги

Получение пакета документов на квартиру

Когда вы стали собственником, у вас должен быть на руках пакет документов, подтверждающих право собственности и другие документы.  В частности, у вас должен остаться на руках договор купли-продажи  квартиры. В договоре должен быть штамп Росреестра  о том, что сделка прошла регистрацию, прошел переход права собственности, гос. регистрацию. Договор должен быть подписан обеими сторонами: продавцом и покупателем. 

У вас так же должно быть свидетельство о государственной регистрации права, которое подтверждает ваше право собственности о том, что внесены сведения  в росреестр. Если раньше данные свидетельства выдавались на красивых бланках, защищенных водяными знаками, то сейчас это такая некрасивая бумажка. Поэтому, когда вы ее получите, не пугайтесь.  Там написано, что вы являетесь собственником, нет никаких ни водяных знаков, никаких разноцветных печатей. Это такая простая бумажка, потому что сейчас все переводят все в электронный документооборот.

Далее, у вас должны быть справки, подтверждающие, что нет задолженностей за квартплату. Здесь очень важно этот вопрос решать  заранее, т.е. требовать справку  об отсутствии задолженности. В нашей практике, были случаи с задолженностью  в несколько сотен тысяч рублей. Поэтому такие справки надо заранее требовать у продавца . Лучше их получать вместе с продавцом в доме управления как и домовую книгу. Можно получить сразу в один день, чтобы вы все видели и справки дали при вас. Были случаи, когда люди подделывали справку об отсутствии задолженности и приносили поддельный документ на сделку. Потом  приходилось доказывать, что эта задолженность возникла у предыдущего  собственника. Хотя по закону, эту задолженность должен гасить предыдущий собственник и иск предъявить может управляющая компания только лишь предыдущему собственнику, который фактически пользовался данными коммунальными услугами, которые он обязан оплатить.

У вас должны быть (желательно) старые правоустанавливающие  документы. Некоторые продавцы говорят, зачем они вам нужны, теперь у вас есть уже новые. Но по общему правилу, лучше  их требовать и они  должны быть тоже у вас.  Это документы, подтверждающие право собственности предыдущих собственников.  Поэтому лучше все это собирать.

Далее, технический паспорт на  квартиру, где будут указаны технические характеристики, в том числе поэтажный план, экспликация –  самый  главный документ из технического паспорта. Также у вас должен быть кадастровый паспорт, но, он нужен не всегда. Сейчас это документ на сделку  не предоставляется. Если сделка совершалась более 5 лет назад, тогда его могут потребовать. Кроме того должна быть расписка о получении денежных средств, подтверждающая, что вам передали денежные средства за квартиру.  Такой пакет  документов должны проверить, после того, как вы приобрели   квартиру и когда вы передали деньги, подписали договор купли-продажи. Вы должны перепроверить, что весь этот пакет документов находится у вас.

Назад
Telegram
WhatsApp
Вконтакте
Бесплатная консультация